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NOUS VENDONS NOTRE BELLE MAISON-ATELIER

(actuellement Atelier de Poterie)

entre Cévennes et Pic Saint-Loup

DPE B

257 m² · 5 chambres + 1 bureau · atelier chauffé de 38,5 m² · jardin · grandes terrasses

🤩 Une maison que nous avons pensée pour vivre, créer et accueillir

Nous vendons aujourd’hui notre maison parce que nous avons choisi de partir vivre en Belgique, pour nous rapprocher de nos enfants et petits-enfants.

C’est une maison dans laquelle nous avons construit une vie qui nous correspondait : de l’espace pour vivre, pour travailler, pour créer, pour accueillir et pour profiter du jardin.

C’est une grande maison en bois de 257 m², lumineuse, chaleureuse et économe en énergie, avec de beaux volumes et beaucoup d’ouvertures sur l’extérieur.

Elle conviendra aussi bien à une famille qui recherche de grands espaces qu’à des personnes ayant besoin d’un véritable espace professionnel ou créatif indépendant de l'espace de vie.

Et c’est justement cette possibilité qui fait, à nos yeux, toute la singularité du lieu.
🏡 Une vraie MAISON-ATELIER

Au 1er étage, un espace de 38,5 m², lumineux et chauffé, actuellement aménagé en atelier de poterie, bénéficie d'une belle exposition sud-est / sud-ouest.

Il possède une entrée indépendante et une petite cuisine attenante.

C’est un espace que j’ai utilisé pendant ces années pour pratiquer la poterie et la céramique, et aussi pour accueillir des stagiaires.

Il pourrait naturellement continuer à vivre comme atelier d’artiste ou d’artisan d’art, mais aussi devenir, selon le projet de ses futurs propriétaires :
- atelier de peinture, sculpture ou création ;
- espace pour une activité artisanale ;
- bureau ou espace professionnel ;
- cabinet ou activité paramédicale / bien-être ;
- pièce de travail indépendante ;
- salle de jeux ou de loisirs ;
- grande chambre ou espace de vie supplémentaire.
L'intérêt est surtout de pouvoir travailler ou exercer une activité chez soi sans que celle-ci soit nécessairement mêlée à la vie quotidienne de la maison.

Un atelier extérieur couvert d'environ 30 m² complète cet espace.
🍀 Une maison modulable selon votre projet

La maison offre aujourd’hui :

Au rez-de-chaussée
- une grande pièce de vie de 75 m², avec cuisine et salon ;
- une chambre d’environ 13 m² ;
- une chambre (utilisée en bureau ) d’environ 9 m² ;
- une salle d’eau avec WC ;
- une buanderie / local technique.
A l'étage
- l’atelier de poterie de 38,5 m², avec accès indépendant ;
- une petite cuisine attenante ;
- 4 chambres de 16,8 m², 15,8 m², 16,5 m² et 22,3 m² ;
- une salle de bains avec baignoire, deux vasques et WC ;
- une salle d’eau avec vasque et WC.
Au total, la maison dispose donc de 5 chambres + 1 bureau, auxquelles s’ajoute l'espace indépendant de l'atelier, qui peut lui-même être imaginé de différentes façons selon les besoins.

Cette organisation permet d’envisager une grande maison familiale, une activité professionnelle à domicile, l'accueil de proches, des chambres d'amis ou encore un projet mêlant habitation et activité.
🌤️ Des espaces extérieurs qui prolongent vraiment la maison

La maison est entourée d'un jardin de 1 285 m², dans un environnement calme et naturel.

Deux grandes terrasses permettent de profiter largement de l'extérieur :
- une terrasse bois couverte ou semi-couverte d'environ 85 m² à l'avant ;
- une grande terrasse carrelée d'environ 136 m² à l'arrière.
Le jardin comprend notamment un bassin avec nénuphars, quelques arbres frutiers, des bacs potager.

C'est un environnement que nous avons voulu vivant et agréable, avec des espaces pour manger dehors, travailler, recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme.
🤲 Et si vous souhaitez poursuivre une activité de poterie ?

L'atelier a été conçu et équipé pour permettre une véritable activité de céramique.

Il peut être vendu avec tout ou partie de son équipement, selon le projet des futurs propriétaires.

L'équipement comprend notamment :
- 6 tours Shimpo ;
- un four électrique Rohde de 140 litres, récent ;
- une croûteuse / slab roller ;
- des tables de travail ;
- étagères de rangement et de séchage ;
- tabourets et petit matériel ;
- un ancien four Raku ;
- l'équipement nécessaire aux cuissons Raku.
L'atelier a ainsi permis d'accueillir jusqu'à 6 personnes pour des stages/formations/activités de poterie de loisir

Les modalités de reprise de l'équipement pourront être discutées séparément.
☺️ Une maison économe et agréable à vivre

La maison est en ossature bois et bénéficie d'un DPE B/A.

Elle est équipée notamment de :
- panneaux photovoltaïques ;
- poêle à granulés au rez-de-chaussée ;
- radiateurs électriques à l'étage ;
- contrat EDF Tempo ;
- eau de ville ;
- récupération d'eau de pluie avec 6 cuves de 1 000 litres ;
- espaces de culture et potager.
La maison a été conçue pour être confortable au quotidien tout en limitant autant que possible ses consommations.
🌄 Pompignan, entre Cévennes et Pic Saint-Loup

La maison se trouve à Pompignan (30170), à environ 750 m du centre du village.

On y trouve notamment un bar, une boulangerie et une école.

Les premiers commerces et services complémentaires se trouvent à environ 9 km, avec notamment commerces de proximité, magasin de producteurs, Biocoop et marché hebdomadaire.

Le village permet de profiter d'un environnement rural et naturel tout en restant à distance raisonnable de Montpellier et des principaux pôles de vie du secteur.

La situation est aussi intéressante pour ceux qui recherchent la proximité des Cévennes et du Pic Saint-Loup, avec leurs paysages, leurs villages, leurs activités de pleine nature et leur vie culturelle ou associative.
💡 Une maison pour quel projet ?

Nous avons nous-mêmes utilisé cette maison pour y vivre, travailler, créer et accueillir.

Mais nous savons qu'elle pourrait prendre une tout autre forme avec ses prochains propriétaires.

Elle pourrait convenir à quelqu'un qui cherche :
- une grande maison familiale ;
- une maison avec un véritable atelier d'artiste ou d'artisan ;
- un lieu permettant de travailler depuis chez soi ;
- un projet mêlant habitation, création et accueil
ou simplement une maison différente, avec de grands volumes et un environnement calme et naturel.

Ce que nous apprécions particulièrement ici, c'est cette possibilité de faire cohabiter vie personnelle, activité et création, sans que tout soit mélangé.
Pourquoi quittons-nous ce lieu que nous aimons ?

La décision n'est pas liée à la maison.

Nous avons simplement choisi, après notre vie professionnelle, de partir vivre en Belgique, afin de nous rapprocher de nos enfants et de nos petits-enfants.

C'est donc une page qui se tourne pour nous.

Nous souhaitons maintenant que cette maison puisse continuer à vivre, évoluer et accueillir un nouveau projet.
Prix et conditions

425 000 €

Équipement de l'atelier de poterie non compris dans le prix. Modalités de reprise à discuter séparément.

Pour obtenir davantage de renseignements, des photos complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Marianne LACROIX

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📞 +33 (0)6 45 44 76 10
Quelques chiffres pour résumer

257 m² environ — surface de la maison
5 chambres + 1 bureau
38,5 m² — atelier indépendant, lumineux et chauffé
30 m² — atelier extérieur couvert
75 m² — grande pièce de vie
85 m² — terrasse bois couverte / semi-couverte
136 m² — grande terrasse arrière
1 285 m² — jardin
DPE B/A
Pompignan – 30170
425 000 €